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北京地下室群租又仰面:月租800元住两月交一年杂费
发表日期: 2018-10-18 来源: {随机主关键词}
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  地下室群租又仰面

  北四环旁的健翔园4号楼,经由一道密码防盗门才气进入地下二层。阴暗幽深的地下室中,被砸碎的房间墙壁被木板重新填补,几间受损严重的衡宇已经无法住人。两个月前,这里曾因地下室群租而被拆除。不久前,地下室重新开张,20多间巨细纷歧的衡宇最先寻找新的租客。

  

  在天通西苑二区、三区,已经在4个月前进入台账的地下室群租仍然一直招租,引得不少黑中介、二房东将“火力”集中于此。

  记者走访京城部门小区发现,在被集中攻击之后,一些区域的地下群租房最先仰面。

  

  现状1

  住俩月得交一年杂费

  所在:天通西苑9号楼

  上周四上午,地铁天通苑站外,见有年轻人经由时,几名中介便会凑上来问一句:“找房吗?”并不由分说塞上一张写满房源和联系方式的宣传单。

  在河北上大学的小张几天前来到北京,想使用暑假打工赚些学费。通过网络平台找房,天通西苑二区每月800元的地下室成了他的首选。“一是自制,而是交通利便。”一名中介职员在地铁站接上了小张和同砚,拎着拉杆箱来到了天通西苑9号楼。

  穿过通道向下,即是一间挨着一间的衡宇,大的房间十来平方米,小的房间只能放下一张单人床和一个浅易衣柜。小张和同砚所租的是一间较大的衡宇,头上两根粗大的水管内水流之声日夜一直。不外小张很快找到了反抗噪音的措施,小张指了指桌上嗡嗡作响的电风扇,“有这个声音就听不到水流声了。”

  不时有中介带租房人来到地下室看房。在有租房意向后,便会来到地下室谋划者的房间。小张和同砚只想短租两个月,在交了800元押金和800元房租后,中介职员表现,还需要再交730元垃圾处置惩罚费,同时还要预交水费960元、3个月电费150元,网费300元……本想找个自制房短暂落脚的小张和同砚,一下子花了3700多元。“不交的话,押金和房租都不给退。”

  记者观察中发现,这里的地下空间共有46个房间。其中多数已经找到了租客。

  一名中介职员表现,和他一样,许多中介在招揽着地下室出租的生意,自己的提成都来自于后期收的种种用度。“小区楼房的租金一是贵,二是总有邻人举报群租。地下室对于刚结业到北京的年轻人来说照旧一个挺好的选择。”

  小张再次联系中介职员时,对方已经将其微信拉黑,并不再接听他的电话。“条约上也没写中介的名字,只留了个谋划者的名字。”

  本想住两个月的小张和同砚,一直地找着种种兼职。“不求挣点学费,得把受骗的钱先挣回来。”

  现状2

  寂静俩月的地下室

  入口再度开启

  所在:健翔园小区4号楼

  上周三下战书,北四环旁的健翔园小区,地下室的谋划者并未等在4号楼地下室的收支口,而是躲在一旁的小花园中与看房人电话相同。在确定来人是看房时,他才泛起在对方眼前。

  拐进楼梯中,在通往地下二层处的一道密码防盗门前,谋划者快速输入密码。进入通道,两侧的衡宇墙壁大多泛起差别水平的破损,破损处只是被薄木板简朴堵住。进入到房间中,一股恒久不见阳光的霉味扑面而来。房间都是浅易的木板门,上面写着“临X”。谋划者推开房门,摸到门边的灯绳,漆黑的室内有了亮光。“这个是大间,850块钱,在这儿住的都是暂时拼集的。”谋划者告诉记者,地下室中共有20多间巨细纷歧的衡宇,房租为押一付一。

  房间中,床垫下的床腿崎岖纷歧,一根床腿下垫了几块砖头,委曲支持着床的平稳。一些衡宇破损十分严重,薄木板已经无法将其修复,只有将木门斜靠在破损处,衡宇也不得不被弃用。“不让住,给砸的。”谋划者轻描淡写地说,显然,不久前这里也面临过清算整治。

  “原本每个楼地下都有群租,那些拆除的废弃物拉走了好几车。”住在小区3号楼的王先生表现,两个月前,小区中所有的地下群租都被拆除。以往一直有人进收支出的地下室大门紧闭,小区中也恢复了平静。“在清算整治以前,进地下室的门一直都是敞开着的,小区里人也许多。”

  王先生发现,最近十天左右,通往地下室的门又热闹了起来,经常有人收支。“不仅是4号楼的地下室,此外收支口也有人收支。担忧我们这儿又会酿成职员群集、宁静隐患增多的小区。”

  随后记者采访了海淀区学院路街道综治办,一名事情职员表现,小区中的群租征象已被清算,对反弹的情形现在并不掌握。他们将对此情形举行观察,对于泛起的反弹会坚决举行拆除处置惩罚。

  现状3

  地下群租房一直未被清算

  所在:天通西苑三区

  小区11号楼

  一进天通西苑三区小区,就发现这里多处都挂着“克制群租行为、增强公德意识、养成文明习惯”的横幅。

  但下到11号楼5单元的地下室中,记者却发现了“法外之地”:这里有近20间出租房,走廊的一角成为厨房,摆放着做饭的用具。房门上歪歪扭扭地写着数字,代表着每个房间的编号。

  “一家做饭,全楼闻味儿。”一名住民表现,地下室的油烟飘满整个楼道,尤其是炎天的时间,味道更大。单元门正对着通往地下室的大门,为了保持地下室透风,单元门一直处于敞开状态。“我们关上了,就有人用砖头木块给顶上,让它一直开着。”

  4个月前,对于小区中存在的地下群租征象,住民曾举行过举报。天通苑北街道服务处事情职员表现,天通西苑三区11号楼5单元地下室存在群租征象。将该衡宇列入群租房整治台账,逐步完成拆除。

  一名住民表现,在举报后不久,便有通告贴在了地下室的收支口,限期拆除整改。“其时我们还挺兴奋的,可是限期之后,地下室群租还存在,一直没有拆过。”

  一名租户表现,地下室虽然情况一样平常,栖身于此实属无奈,但六七百元的租金也确实很大水平上减轻了自己的经济压力。

  天通苑北街道服务处综治办一名事情职员表现,天通苑地域的一些楼房与地下空间中存在群租征象,相关部门也举行了整治拆除。但仍有群租征象泛起,天通苑地域二房东、黑中介职员较多,房源也较多,同时交通利便,许多初到北京的年轻人都将这里作为落脚点,群租征象的反弹也随之泛起。对于地下群租的处置惩罚措施,先举行通告,要求限期拆除,而限期未拆除的,将由相关部门举行强制拆除。“现在的西二区、西三区的群租情形需要队员举行实地观察,观察核实后会举行整治。”

   探索

  地下空间可转向公益便民设施

  向阳区安慧里二区17号楼,地下室通道两侧写有喷着红色的“清退”、“搬”的字样,走廊中晾晒着衣物。

  一张A4纸贴在入口处,“克制吸烟、克制使用热得快、克制使用电褥子”的提醒十分醒目。在贴在墙壁上的处罚尺度中,共有四大类,其中包罗克制使用的电器种类,克制房间内做饭、不乱拉电线等行为,同时还克制使用煤气罐、乙炔瓶。罚款金额则在50元至1000元间不等。

  该小区物业公司事情职员表现,这里也曾是群租房而被清算。现在作为物业公司事情职员的宿舍,由物业公司举行统一治理,从而保证栖身宁静。

  在慈云寺北里小区,地下空间被隔成若干个库房,由曾经住人的房间酿成堆放杂物的空间。“不住人,只能放一些没有危险的杂物。”小区物业一名事情职员表现,为了保证宁静,堆放的物品有限制,目的是使用地下空间,利便住民堆放一些生涯物品。

  在社区治理专家童超看来,北京的地下空间大致分为三类,人防工程作为公共设施,为保证其使用功效故不能恣意租售。功效是地下蕴藏空间的通俗地下室,属于公共设施,同样不能举行栖身。最后一种是公用修建面积,地下室的治理权归社区的业主委员会所有,任何单一业主都不能自行对地下室举行租售。地下空间在保证宁静的情形下,可以向一些公益便民设施等用途转变。“对于一些民用修建地下空间,是物业公司事情职员的宿舍等自用性场所,在严酷治理保证宁静的情形下,也应可以作为原有用途继续使用。”(赵喜斌)

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